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210 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 385 m²
299 000 €
Référence : A43847MGA85
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210 m2
385 m2
9 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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9 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Idéalement située au cœur du bourg de Sainte-Hermine, cette propriété entièrement rénovée bénéficie d’un environnement de vie agréable et dynamique.
Commune de près de 3 000 habitants, Sainte-Hermine séduit par sa situation stratégique, à proximité immédiate de l’autoroute A83 et du pôle d’activités en plein essor, avec notamment l’implantation prochaine d’une base logistique Amazon. Vous rejoignez La Roche-sur-Yon en 25 minutes, et Nantes, La Rochelle ainsi que les plages vendéennes en seulement 45 minutes.
Au quotidien, profitez des commerces et services accessibles à pied : boulangerie, marché hebdomadaire animé chaque vendredi, proposant produits locaux et de saison, ainsi que de nombreux services tels que salons de coiffure, institut de beauté, banques, écoles, bureau de poste, supermarché et même un charmant cinéma d’époque.
Entre plaine et bocage, Sainte-Hermine offre un cadre de vie équilibré, à la croisée des axes menant vers Nantes, La Rochelle, Niort et Les Sables-d’Olonne
Cette maison de caractère, élevée sur deux étages et entièrement rénovée avec soin, offre de beaux volumes et des prestations de qualité, incluant une piscine intérieure et des espaces extérieurs intimistes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et fonctionnelle, une salle à manger conviviale ainsi qu’un séjour chaleureux agrémenté d’un insert à bois. Des sanitaires complètent ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert quatre chambres (16 m², 16 m², 11 m² et 9 m²), ainsi qu’une salle de bains avec WC d’environ 7,5 m².
Au deuxième étage, un palier mène à deux belles chambres supplémentaires, dont une avec dressing (28 m²) et une seconde de 26 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC (5,5 m²).
Les extérieurs et prestations viennent parfaire l’ensemble :
Piscine intérieure chauffée (6,5 m x 2,5 m), véritable espace de détente toute l’année
Agréable arrière-cour avec patio de 65 m² et coin barbecue en pierre
Jardin clos de murs d’environ 180 m², à l’abri des regards
Confort et équipements :
Chauffage central au gaz de ville
Menuiseries en double vitrage
Raccordement au tout-à-l’égout
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A43847MGA85
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Idéalement située au cœur du bourg de Sainte-Hermine, cette propriété entièrement rénovée bénéficie d’un environnement de vie agréable et dynamique.
Commune de près de 3 000 habitants, Sainte-Hermine séduit par sa situation stratégique, à proximité immédiate de l’autoroute A83 et du pôle d’activités en plein essor, avec notamment l’implantation prochaine d’une base logistique Amazon. Vous rejoignez La Roche-sur-Yon en 25 minutes, et Nantes, La Rochelle ainsi que les plages vendéennes en seulement 45 minutes.
Au quotidien, profitez des commerces et services accessibles à pied : boulangerie, marché hebdomadaire animé chaque vendredi, proposant produits locaux et de saison, ainsi que de nombreux services tels que salons de coiffure, institut de beauté, banques, écoles, bureau de poste, supermarché et même un charmant cinéma d’époque.
Entre plaine et bocage, Sainte-Hermine offre un cadre de vie équilibré, à la croisée des axes menant vers Nantes, La Rochelle, Niort et Les Sables-d’Olonne
Cette maison de caractère, élevée sur deux étages et entièrement rénovée avec soin, offre de beaux volumes et des prestations de qualité, incluant une piscine intérieure et des espaces extérieurs intimistes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et fonctionnelle, une salle à manger conviviale ainsi qu’un séjour chaleureux agrémenté d’un insert à bois. Des sanitaires complètent ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert quatre chambres (16 m², 16 m², 11 m² et 9 m²), ainsi qu’une salle de bains avec WC d’environ 7,5 m².
Au deuxième étage, un palier mène à deux belles chambres supplémentaires, dont une avec dressing (28 m²) et une seconde de 26 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC (5,5 m²).
Les extérieurs et prestations viennent parfaire l’ensemble :
Piscine intérieure chauffée (6,5 m x 2,5 m), véritable espace de détente toute l’année
Agréable arrière-cour avec patio de 65 m² et coin barbecue en pierre
Jardin clos de murs d’environ 180 m², à l’abri des regards
Confort et équipements :
Chauffage central au gaz de ville
Menuiseries en double vitrage
Raccordement au tout-à-l’égout
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 2 000 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Mathieu GARREAU
Conseiller Leggett
siret : 841760697
Mathieu GARREAU sera votre agent sur place pour ce bien
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Mathieu GARREAU
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